www.ldxn920.com/1875/426579342177363.html www.ldxn920.com/1875/24609606507513.html www.ldxn920.com/1875/183780441933741.html www.ldxn920.com/180705/929689140281221.html www.ldxn920.com/20180705/911707230821590.html www.ldxn920.com/1875/348288225750351.html www.ldxn920.com/20180705/608302134485527.html www.ldxn920.com/180705/579651516831600.html www.ldxn920.com/1875/6819995918190.html www.ldxn920.com/1875/558258882960867.html www.ldxn920.com/180705/38642225114986.html www.ldxn920.com/20180705/995239587938119.html www.ldxn920.com/1875/60345012672342.html www.ldxn920.com/1875/31284258984786.html www.ldxn920.com/180705/38642225114986.html www.ldxn920.com/20180705/713788896110911.html www.ldxn920.com/20180705/150567159684453.html www.ldxn920.com/20180705/61713738593914.html 葡京网址 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 威尼斯人注册 网上赌博

体彩排列三开奖结果:房产中介猫腻太多 这些伎俩不得不防

快中彩中奖规则 www.3lrq.cn 澳门百家乐,垂头塌翅受灾国干线网

胡言乱道澳门葡京赌场怀中医理

2018-07-06 14:35:29

来源: 生活日报

责任编辑:赵艳娟

  近日有市民反映,一套二手房,报价270万,地产中介承诺帮买主讲到260万成交,代价是这10万差价中介拿七成??雌鹄词撬?,但联系到卖主才发现,卖主报价仅251万。一手托两家的中介,恐怕干着一手吃两家的勾当!

  二手房中介公司炒房吗?听到这个问题,不少市民都会心一笑。前段时间,济南的张女士就切身体验了一次中介的“套路”。今年3月份,张女士与丈夫商议决定通过一家二手房中介公司购买一套房屋。然而,作为买家,张女士不仅去了三趟中介公司仍未见到房主,还称被中介人员索要“好处费”。

  拦阻买卖双方见面,主动索要好处费

  近日,济南的张女士通过地产中介看中了一套二手房,但去了店里三趟都没能如愿见到房主面谈。

  等得不耐烦的张女士一再追问,中介工作人员才表示,房主定价是270万,他能帮着谈到260万成交,但这10万差价中介要七成,并且只能以现金支付。

  真要能便宜分他点也未尝不可,就是为啥一定得用现金?张女士当时感觉不对劲,没有马上答应。

  张女士说,在该门店里的展牌上,她发现了和自己想买的房子很像的房源,户型、面积、位置都一样,价格却为260万。这事够蹊跷!

  几经辗转,张女士终于直接联系到了房主。房主说,自己要出手的房屋130多平,单价1.9万,总价是251万。

  张女士大惊,中介一经手,房价瞬时上涨19万! 按照中介工作人员提供的方案,房价总额2%的中介费再加上7万好处费,从这一套房子中介就收费12万多!

  “这不是明目张胆的炒房吗!”弄清原委后张女士很气愤,这桩买卖最终未成交。

  报价与展板标价不一,明着吸引暗着操控

  同样的事情还发生在济南的张先生身上。前几天他通过某二手房中介购房二手房,中介人员报价120万,但他却在中介公司的展板上发现这套房屋标价为115万。

  “这就是自相矛盾,欺骗消费者。”张先生生气地说。他随后质问中介人员,对方却不以为然称“广告牌上打错了”。

  对于展牌上的二手房价格和实际销售价格不一样的问题,有业内人士表示,这么做是为了能吸引客户。

  “价格越低越有人关注,因为买卖双方不能第一时间见面,所有的信息都是汇集到我们这,这才能给了我们营销和赚取利润的空间。”该业内人士说,然而对于更多信息,他并不愿意再多透漏。

  张先生表示,普通人没有买房、卖房经验,而身在行业中的中介公司却不一样,他们可以掌握买、卖双方的一手信息,而正是这种信息的不对称,让一些中介“钻了空子”。

  对此有业内人士表示,一般买卖二手房,买卖双方在签约之前是见不到面的,只有中介了解双方的心理价位。中介就可以一边向卖方压价,一边抬高买方的预算。

  而在这样的过程中,一些中介人员间接抬高了购房者的预算,市民发现后才会怀疑并质问其炒房。

  你以为卖方获益了?多卖的钱他们也不知情

  对于信息不对称的问题,不仅仅是买房者感觉吃了亏,甚至连卖房者也感叹中介实在“套路太深”。

  济南的杨先生说,前一阵子他通过一家中介公司售卖房屋,自己出价是105万,可中介实际售价却为109万。但多售的4万块钱一开始自己并不知情。

  杨先生表示,虽然他是卖家,但买房者却以超出原本的价格买到房屋,在人看来就是炒房,而且这样的做法实在“太不光彩”??銮?ldquo;卖房者也有可能成为购房者”。

  业内默认的“辛苦费”:向买家收成交价的2%

  记者走访了多家二手房中介公司。在历下区某小区周边,短短几百米的街道两旁有五、六家房地产中介店铺,售房信息大都直接张贴在店铺门口,吸引购房者的眼球。

  一房产中介公司的工作人员告诉记者,房主委托中介公司进行售房交易时并不收取任何中介费用,“中介费是向顾客(买家)收取的,是成交价的2%。”记者咨询多家中介公司都得到了相同的答案。但其中也有中介人员表示,为数不多的公司会收取卖方一定数额的佣金,价格在“1%左右”。

  来到另一家中介公司,当记者表达想要售房的意图后,一名中介人员表示如果价格卖得多,“可以适当给我们点辛苦费”。

  有中介人员称,如果贷款购买二手房,那么除了中介费,房屋评估等费用还需要另算,但这些钱并不是直接交给中介公司的,但可由中介公司代缴。

  各方反应

  济南市消费者协会:

  该中介(张女士找的那家)涉嫌违反公平交易原则。但是也不是很好界定,我们这边无法受理。因为(张女士遇到的)这个问题是普遍存在的现象,有些中介手里有几套房源,就会借此机会提高价格,所以建议咨询法律服务。”

  山东千舜律师事务所孙才望:

  中介方作为此次房屋买卖的居间人,有权利收取居间费用(即中介费),但也仅限于此。如果他们以种种理由索要好处费,不仅违反了公平交易原则,还违背了职业道德。如果造成经济损失,利益相关人可以进行投诉。

  济南市房管局:

  根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第一项和第二项规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以下行为:

  第一是捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;第二是对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

  如果反映属实,那么购房者可以提供相关的证据和材料,我们会进行进一步核查处理。

  中介门店经理:

  这件事我并不知情,但按照规定不允许索要好处费,会将情况上报并给你们反馈。

  (注:等待5天之后,记者并未收到门店反馈。随后记者辗转联系到两位店长,对于此事他们却一口否认,称张女士所言纯属“一面之词”。究竟谁在说谎?我们不置可否。)

  提醒:购房者需当心这些常用伎俩

  第一、虚假广告

  看上去越“优秀的房源”越是先要考证其真实性。“你打过去电话,他一定会给你说这套房子太抢手,已经卖掉了之类的。”一位购房者说,“就是想吸引你打电话,然后给你推荐别的。”

  第二、价格猫腻

  像市民张女士所反映的一样,一些中介公司喜欢在价格上“做手脚”:一边抬高购房者的预算,一边压低卖方的价格,“两吃”赚利差。

  第三:催促交款

  网友“不会飞的鱼儿”称,房子卖的越快,中介拿钱越踏实。所以中介会使出花样威逼利诱客户尽早买房,更有甚者还会营造无数人看房的假象,刺激购房者。在采访中,张女士也称被中介人员反复催款,还称可以先“垫上钱”。

  第四:零首付陷阱

  济南市住房保障和房产管理局官网提醒:有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有责任有可能自己都要承担。

值班主任:赵艳娟

    新闻精选

济南户外广告规划方案意见稿引热议 商圈定义尚需细化

舜网-济南时报

2018-07-06

顺河高架南延一期今天通车 英雄山立交实现360度互通

舜网-济南时报

2018-07-06

园方叫苦!山东公办园要求1个老师最多看8个娃

沂蒙晚报

2018-07-06

青岛再现碧海蓝天 吸引游客赶海拾贝

舜网

2018-07-06

浙江省委主要负责同志职务调整 车俊任浙江省委书记

新华网

2018-07-06

宁夏回族自治区党委主要负责同志职务调整 石泰峰任书记

新华网

2018-07-06

北京育儿嫂走红 《我是范雨素》一夜刷爆朋友圈

舜网-济南时报

2018-07-06

大学生被校园贷骗九百万 以800元买苹果手机为诱饵

中国青年网

2018-07-06

“亚洲舞王”赵四出轨女粉丝 本山的弟子们不消停??!

舜网-济南时报

2018-07-06

《记忆大师》在京首映 “大师军团”玩转“封存”记忆

舜网-济南日报

2018-07-06

吃甜食牙齿为何会疼终于知道原因了 常见的牙痛病有五种

小红提养生网

2018-07-06

抓住每天十大黄金养生时间 午睡最好从13点开始

99健康网

2018-07-06

丹麦生蚝泛滥成灾?这也许是一场处心积虑的营销推广活动

中国青年网

2018-07-06

厉害了祖国的花朵!小学生5秒破解小黄车全程高能惊呆路人

中国青年网

2018-07-06

下一篇

泰康人寿涉嫌“三宗罪”再领56万元罚单

浙江保监局4月25日发布的浙保监?!?017〕4号行政处罚决定书显示,泰康人寿保险有限责任公司浙江分公司(以下简称“泰康人寿浙江分公司”)存在电话销售欺骗投保人、被保险人或受益人,电话销售对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况,编制虚假的报表、资料等违法行为,被处以56万元

返回舜网首页 返回新闻中心
澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 快中彩中奖规则 网上赌博
  • 广汽传祺新GS4将6月16日上市 配置升级 2018-12-10
  • 盘点:百名“红通”人员下落如何? 2018-08-11
  • 750| 613| 887| 970| 763| 915| 717| 161| 263| 716|